Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất và hướng dẫn cách điền mới nhất 2022

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là mẫu tài liệu đặc biệt quan trọng trong những quá trình thương thảo và thỏa thuận mua đất với sự tham gia của nhiều bên khác nhau. Để tránh những tranh chấp, mâu thuẫn không đáng có xảy ra vì thế mà nội dung của HĐ cần chính xác và đúng với những quy định của pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu mẫu hợp đồng được đề cập trong bài viết “Hợp đồng góp vốn mua đất được sử dụng phổ biến nhất” dưới đây cùng chúng tôi nhé.

Thế nào là hợp đồng góp vốn mua đất?

Với thị trường BĐS đang ngày càng náo nhiệt và phát triển hiện nay, nhu cầu mua đất cùng nhau cùng nhau hợp tác cũng trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, khi cùng nhau bắt tay làm ăn hợp tác và thành lập một hợp đồng góp vốn mua đất có thể xảy ra nhiều vấn đề và thông tin sai sót, nên trước khi ký kết HĐ hãy xem xét kỹ lưỡng những thông tin có trong HĐ nhé.

Hợp đồng góp vốn mua đất

Chúng ta có thể hiểu một cách đơn giản việc thành lập HĐ góp vốn là văn bản giấy tờ thỏa thuận việc  góp vốn mua đất nhằm mục đích thu về lợi nhuận hoặc có thể là quyền sử dụng đất…. Hợp đồng góp vốn có thể được ký kết với nhiều bên khác nhau, có thể là cá nhân với  tổ chức hoặc cá nhân với cá nhân.

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất đầy đủ tính pháp lý

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——— ***** ——–

HỢP ĐỒNG GÓP VỐN

(V/v góp vốn kinh doanh mua bất động sản, đất đai)

Hôm nay, vào lúc ….giờ, ngày ………………..tại…………………………………………………….

Chúng tôi gồm những Ông, bà có tên sau:

1.Ông, bà……………………………Giới tính ……………….Quốc tịch:………………………….

Sinh ngày:…………………………………………………………………………………………………….

Chứng minh nhân dân số: …………………..ngày cấp……………Nơi cấp……………….

Hộ khẩu thường trú:………………………………………………………………………………………

2.Ông, bà……………………………Giới tính ……………….Quốc tịch:………………………….

Sinh ngày:……………………………………………………………………………………………………..

Chứng minh nhân dân số: ………………….. ngày cấp …………… Nơi cấp……………..

Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………………….

1. Đã tiến hành họp về việc góp vốn cùng kinh doanh, với những nội dung cụ thể như sau:

1. Mục đích góp vốn:………………………………………………………………………………
2. Số vốn góp; loại tài sản góp vốn của từng thành viên:

……………………………………………………………………………..

3. Thời hạn góp vốn:

……………………………………………………………………………

4. Cử người quản lý phần vốn góp:

………………………………………………………………………………

5. Cam kết của các bên:

………………………………………………………………………………

6. Nguyên tắc chia lợi nhuận:

…………………………………………………………………………………

2. Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong quá trình thực hiện hợp đồng góp vốn mua đất, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau;

Trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

3. Sự cam đoan giữa các bên tham gia

Bên A cam đoan:

• Những thông tin về nhân thân, tài sản đã ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật;
• Tài sản góp vốn không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật;
• Tài sản góp vốn không có tranh chấp;
• Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng góp vốn mua đất.
• Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
• Các cam đoan khác……………………

Bên B cam đoan:

• Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng góp vốn mua đất là đúng sự thật;
• Đã xem xét kỹ, biết rõ về tài sản gúp vốn nêu trên và các giấy tờ về quyền sử dụng, quyền sở hữu;
• Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
• Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
• Các cam đoan khác…………………..

4. Điều khoản cuối cùng

1. Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
2. Hai bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên

BÊN A                                                        BÊN B

Những nội dung cần có trong mẫu hợp đồng góp vốn mua đất

Hợp đồng góp vốn là văn bản giấy tờ thể hiện nội dung đồng ý và thỏa thuận của các bên và đặc biệt không thể thiếu chính là những thông tin sau:

– Thông tin cá nhân chi tiết của các bên (Họ tên, Địa chỉ, CMND,…)

– Tài sản góp vốn

– Phương thức cho thanh toán

– Mục đích của việc góp vốn

– Quyền và nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên trong HĐ góp vốn

– Thời gian góp vốn

– Phương thức giải quyết mâu thuẫn và tranh chấp

– Phân chia lợi nhuận và những rủi ro trong HĐ góp vốn

Những nội dung bên trong hợp đồng góp vốn

Hướng dẫn cách điền mẫu hợp đồng góp vốn mua đất

Khi điền mẫu HĐ góp vốn mua chung đất hay dự án cần đảm bảo được đầy đủ các thông tin sau:

• Thông tin của các bên tham gia: Hai bên cung cấp đầy đủ thông tin họ và tên, số CMND, SĐT, hộ khẩu thường trú,…..
• Tài sản góp vốn: Có thể là Đồng Việt Nam hoặc một ngoại tệ tự do chuyển đổi hoặc vàng và phải được định giá rõ ràng và thể hiện bằng Đồng Việt Nam
• Mục đích góp vốn: Góp vốn kinh doanh hay mua đất
• Thời hạn góp vốn: Do sự thỏa thuận của hai bên.
• Phương thức giải quyết tranh chấp: Do hai bên tự thỏa thuận
• Cam đoan của các bên: Các bên cần phải quy định rõ ràng các nghĩa vụ và quyền lợi của các bên, cũng như ghi rõ ràng chính xác và đầy đủ các quyền lợi chính đáng vào trong HĐ, vì đây là HĐ mang yếu tố dân sự, nên sự thỏa thuận của các bên sẽ được pháp luật tôn trọng nhiều hơn.

Chú ý đối với việc thực hiện thông qua hợp đồng góp vốn mua đất

Thủ tục chuyển nhượng

Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất,  các đối tượng tham gia tạo hợp đồng phải thành lập HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự công chứng tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. Sau đó, người đó cần thực hiện đầy đủ và lần lượt các bước sau: Đến Văn phòng đăng ký kê khai đất đai để kê khai nghĩa vụ tài chính, thực hiện kê khai cập nhật hồ sơ để sang tên, nộp lệ phí và nhận sổ đỏ.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Khi thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất, các bên liên quan đến HĐ góp vốn cần lưu ý một số vấn đề sau: Được cấp sổ đỏ và đảm bảo tài sản đất đai phải vẫn đang trong thời hạn sử dụng, không có bất kỳ tranh chấp, đặc biệt, quyền sử dụng đất nhất định không bị kê biên.

Rủi ro trong quá trình áp dụng loại hợp đồng này

Rủi ro lớn nhất cho người mua là CĐT các Dự án phân lô, bán nền chưa thể xây dựng kết cấu hạ tầng mà đã muốn mở bán cho khách hàng để nhằm mục đích huy động vốn. Tuy nhiên, Dự án không phải lúc nào cũng sẽ được hoàn thành đúng tiến độ, trong nhiều trường hợp những Dự án không thể hoàn thành là do chính sách thay đổi. 

Hợp đồng góp vốn mua đất

Hợp đồng góp vốn mua đất có phải công chứng?

Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận đồng ý của các bên về xác lập nghĩa vụ và quyền lợi dân sự, HĐ này có thể xác lập bằng văn bản, lời nói hoặc hành vi chứ không nhất định bằng một hình thức nhất định.

Hiện nay theo pháp LDS không quy định HĐ góp vốn (tiền) có mua đất bắt buộc phải công chứng. Nhưng trên thực tế, hợp đồng góp vốn mua đất thì mỗi bên đều phải đóng góp với giá trị lớn. Nên để đảm bảo nghĩa vụ và quyền lợi của chính mình khi xảy ra bất kỳ một mâu thuẫn hay tranh chấp thì vẫn nên đi công chứng, chứng thực.

Lời kết! Thông qua bài viết này của novacity.com.vn, quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về mẫu hợp đồng góp vốn mua đất. Để hiểu rõ được đầy đủ thông tin, từ đó dễ dàng thực hiện việc mua bán BĐS. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn.