Thế nào là Nhà HXH? Ưu nhược điểm của nhà HXH là gì?

Là khái niệm được sử dụng khá phổ biến trong giới mua bán BĐS nhà đất nhưng với một số người dân chúng ta, nhà HXH vẫn là một khái niệm mới mẻ. Vậy nhà HXH là gì? Ưu/nhược điểm của loại hình nhà ở này thế nào và cần lưu ý điều gì khi mua nhà HXH? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé!

Thế nào là nhà HXH?

Hiện nay chắc hẳn chúng ta đã quá quen với những ngõ ngách, con hẻm đan xen các căn hộ liền kề, san sát nhau ở các TP lớn. Nhỏ đến nỗi chỉ vừa cho 2 chiếc xe máy đi và còn ô tô không thể nào đi qua được. Do vậy, việc mua xe bốn bánh với các gia đình ở trong ngõ nhỏ là điều vô cùng xa xỉ. Những nhà ở sâu đến mức được tính bằng km thì việc đi ô tô vào tận nhà là điều vô nghĩa.

Nhà trong hẻm xe hơi

Nhà HXH là cụm từ viết tắt của loại nhà hẻm xe hơi. Đây là những căn nhà được xây dựng nằm trong những ngõ mà ô tô có thể di chuyển vào được mà không gây tác động tới người dân xung quanh. Như vậy, nhà hxh là nhà mà các phương tiện lớn như ô tô có thể di chuyển bình thường hay thậm chí có thể quay đầu một cách dễ dàng.

Thay vào đó, việc sở hữu ngôi nhà hxh lại khá là phù hợp, mặc dù cũng nằm trong hẻm nhưng chiều rộng của hẻm lại rất thoải mái. Do vậy mà ô tô có thể đi vào đem lại cho các gia đình sự tiện nghi và hài lòng nhất.

Ưu điểm của nhà hẻm xe hơi

Một số ưu đáng nói nhất mà kiểu nhà hẻm xe hơi đem lại có thể kể tới chính là:

• Diện tích chiều rộng của hẻm vào đủ để ô tô đi vào: Theo thống kê thu thập được thì hầu hết người dân sinh sống tại các TP lớn có nhu cầu mua ô tô càng ngày càng nhiều, chiếm khoảng 75% – 85% số hộ sinh sống trong TP đó. Nhưng không phải ai cũng có điều kiện để có thể mua được ô tô. Nếu gửi bên ngoài thì lại tốn thêm chi phí cho việc gửi xe hay ở xa thì việc thuê hay mua căn nhà HXH chính là lựa hàng đầu.

• Chi phí tài chính cực kỳ hợp lý: Dù không nằm trên trục đường lớn nhưng nhà HXH lại có điểm mạnh chính là giá thành rẻ hơn rất nhiều.Và đặc biệt hơn nữa, nếu bạn muốn sống ở một nơi không ồn ào, yên bình và rộng rãi thì nhà HXH chính là lựa chọn phù hợp với bạn nhất lúc này.

Nhược điểm của nhà HXH

Mặc dù có nhiều ưu điểm hơn so với loại hình nhà ở khác thì nhà HXH hiện vẫn có khá nhiều hạn chế cụ thể là:

• Nhà HXH có hẻm có thể đủ để ô tô đi vào, những chỗ quay đầu xe khả năng không có sẽ cao đây là điều cực kỳ khó chịu. Do vậy bạn cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi thuê hay mua loại hình nhà ở này.
• Rất dễ kẹt xe bởi hẻm chỉ đủ rộng cho 1 xe ô tô đi, nếu ra vào lúc tan tầm mà ô tô đi vào gặp xe ngược chiều sẽ gây nên hiện tượng tắc đường rất khó chịu.
• Chiều rộng của hẻm nhỏ nên rất hay gặp sự cố di chuyển.
• Việc xây dựng chắc chắn sẽ gặp nhiều khó khăn khi mang vật liệu đến.

Những lưu ý khi mua và đầu tư loại hình này

– Cân nhắc thật kỹ và chắc chắn các vấn đề liên quan tới địa thế và vị trí, bởi nhiều nơi có hẻm đủ rộng cho xe vào nhưng lại không có chỗ để quay đầu cho xe ra, điều này cực kỳ gây khó chịu cho dân cư. Người mua cũng nên đến xem nhà nhiều lần vào những khung thời gian khác nhau, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Cũng có thể đến ngày mưa để xem xét tình trạng hạ tầng cấp thoát nước có ổn định hay không. 

– Không nên mua nhà HXH ở vị trí cuối hẻm dù giá thấp hơn nhiều so với những căn nhà khác. Không phù hợp cho việc thiết kế cũng như lý do về phong thủy .

– Ưu tiên chọn thuê và mua những căn nhà HXH trong những con hẻm có nền cao hơn hoặc ít nhất là phải ngang bằng với đường lớn, tránh trường hợp khi trời mưa to bị ngập úng.

– Dù là mua nhà HXH hay trong hẻm nhỏ cư dân thấp thì người mua cũng nên tham khảo thêm về hàng xóm trong khu vực, môi trường sống. Đây đều là những tiêu chí cốt lõi có ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cũng phải kiểm tra thật kỹ thông pháp lý của ngôi nhà để khi thực hiện các giao dịch sẽ diễn ra suôn sẻ và an toàn nhất.

Có nên mua nhà hxh?

Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua nhà HXH. Nhà hxh phải có hẻm đủ rộng để ô tô có thể đi vào nhưng cùng cần phải có chỗ quay đầu xe ra.

Mặc dù có khá nhiều điểm hạn chế nhưng nhà hxh lại có mức giá hợp lý hơn so với nhà mặt đường, thích hợp với người thu nhập không cao hoặc vợ chồng trẻ. Tùy điều kiện tài chính và nhu cầu để cân nhắc chọn ngôi nhà hxh sao cho phù hợp.

Chú ý khi mua nhà hxh, bạn không nên lựa chọn những căn nhà ở cuối hẻm. Bởi vì các ngôi nhà cuối hẻm bị hạn chế về thiết kế xây dựng.

Ngoài ra, các căn nhà này cũng khá khó khăn trong việc lắp đặt hệ thống thông gió và chiếu sáng. Ngoài ra, vấn đề phong thủy cũng cần đề cập đến do hẻm chạy thẳng vào cửa là điều không hợp với phong thủy.

Lời kết! Thông qua bài viết này của novacity.com.vn, quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về nhà HXH. Để hiểu rõ được đầy đủ thông tin, từ đó dễ dàng thực hiện việc mua bán BĐS. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn.